事業内容
〇賃貸管理業務
入居者対応、賃貸借契約の管理、更新手続き、各種トラブル対応まで、
賃貸運営に関わる業務を総合的にサポートいたします。
オーナー様の資産価値と収益性の維持・向上を第一に考えながら、
入居者様にも安心してお住まいいただける環境を整え、双方にとって安定した賃貸経営を実現いたします。
法令遵守と迅速・丁寧な対応を徹底し、長期的な信頼関係の構築を目指しております。
〇賃貸仲介
一般的な賃貸仲介業務に加え、ご高齢の方や生活保護受給者の方など、
住まい探しに不安や制約を抱えやすい方々にも丁寧に寄り添ったサポートを行っております。
物件のご紹介にとどまらず、入居後の生活環境や支援体制も見据えたご提案を行い、
安心して新生活をスタートできる住まい探しを実現いたします。
多様なご事情に配慮しながら、オーナー様との円滑な調整も行い、双方にとって持続可能な賃貸契約の締結を目指しております。
〇退室立会・退室精算
東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）に基づき、
退去時の立会いから原状回復費用の算定・精査、内容説明に至るまで、一貫して対応しております。
法令およびガイドラインを遵守し、公正性・透明性を重視した運用を徹底することで、
入居者様・オーナー様双方に不利益が生じない、納得性の高い退去精算を実現いたします。
感情的なトラブルを未然に防ぎ、円滑かつ適正な合意形成を図ることにより、安心できる賃貸管理体制を支えてまいります。
〇リフォーム・原状回復工事
施工の正確性と業務効率を追求するとともに、オーナー様の利益保全を第一に考えたリフォーム・原状回復工事を行っております。
必要以上の工事や過度な費用が発生しないよう十分に精査し、物件の状況や市場動向を踏まえたうえで、
資産価値の維持・向上、ならびに次の入居につながる最適なプランをご提案いたします。
単なる原状回復にとどまらず、収益性を意識した戦略的なご提案により、長期的な安定運用をサポートいたします。
〇不動産売買仲介
日本では少子高齢化の進行により不動産市場の環境が変化する中、日本と中国をつなぐ架け橋として、
中国の優良投資家の皆様へ日本不動産市場の将来性や投資価値に関する情報を発信しております。
また、長年の不動産営業経験と税務・法制度に関する知識を活かし、
物件選定から契約・引渡しに至るまで、安心かつ適正な不動産売買仲介サービスを提供しております。
国内外双方の市場特性を踏まえた専門的な視点により、投資用・実需用を問わず、お客様の資産形成と安定運用を総合的にサポートいたします。
〇税務申告・納税手続き代行／海外送金業務（オーナー様代行）
海外在住オーナー様に代わり、日本国内における税務申告および納税手続きのサポートを行っております。
関係法令を遵守し、適正かつ確実な手続きを徹底することで、税務リスクの軽減と円滑な資産運用を支えます。
また、家賃の集金・送金管理を適切に行い、海外への送金業務にも対応しております。
収支の透明性を確保しながら、オーナー様が安心して日本不動産を保有・運用できる体制を整えております。
