【竹ノ塚 賃貸】入居後チェック実施｜不具合対応と管理会社への是正報告について
【入居後チェック実施】竹ノ塚エリア｜賃貸物件の現地確認と改善対応について
先月ご契約いただいたお客様がご入居されたため、
現地にて**入居後チェック（室内・共用部点検）**を実施いたしました。
当社では、契約で終わりではなく、
入居後の住環境確認・不具合点検・管理会社への是正依頼まで一貫して対応しております。
■ 現地確認の結果および改善対応について
今回の点検において、下記の改善事項を確認いたしました。
・共用廊下の照明切れ
・トイレ内照明の不点灯
・トイレ・洗面所のCF未貼替および壁クロスの未施工（契約時説明不足）
・洗面所入口の建具（一本引き戸）の中方立の緩み
・リビング入口ドア枠の固定不良
上記については、速やかに管理会社へ報告し、是正対応を依頼済みです。
また、
本件につきましては、事前のご説明は管理会社より行われたものでございますが、
当社といたしましても内容の確認およびお客様への補足説明が十分でなかった点を重く受け止めております。
今後は同様のことが生じないよう、管理会社との連携を一層強化するとともに、
重要事項説明および内覧時のチェック体制を見直し、再発防止に努めてまいります。
■ 竹ノ塚駅エリアの概要（足立区・賃貸検討者向け情報）
今回の物件は、東京都足立区の竹ノ塚エリアに位置しております。
【最寄駅】
東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「竹ノ塚駅」
【交通利便性】
・北千住駅まで：約10〜15分（乗換なし）
・北千住駅から主要路線へ接続
- JR常磐線
- 東京メトロ日比谷線（始発あり）
- 東京メトロ千代田線
- 上野東京ライン
【主要駅へのアクセス】
・上野駅：約10分
・東京駅：約20分
【特徴】
・バス路線が充実（西新井・綾瀬・六町方面ほか）
・住宅エリアが広く、賃貸需要が安定している地域
・駅利用者：約6.7万人／日
■ 不動産の専門的視点から
竹ノ塚エリアは、
**「北千住をハブとした高い交通利便性」と「安定した住宅需要」**を兼ね備えたエリアです。
賃貸物件としても、
・単身者
・ファミリー層
双方のニーズが見込めるため、長期的に安定した入居が期待できる立地といえます。
■ 今後の取り組み
当社では今後も、
・入居前後のチェック体制強化
・重要事項説明の精度向上
・管理会社との連携強化
を徹底し、
**「契約して終わりではない不動産サービス」**を提供してまいります。
現地確認に基づいた正確な情報を、引き続き丁寧に発信してまいります。
